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比如刚刚结束摇号的 揽奥望府，尽管有着业态混乱，居住氛围缺失的缺憾，但仍凭借 7.26%的综合中签率稳稳限售，成为继7月份杭珹未来中心南区后第一个限售的楼盘。
奥体再上一次有这个面积段的产品在售，还是有着 「二号院」之称的臻奥院三期，「二号院」的热度同样极高，甚至一度在开盘时吸引过 8位院士的青睐。
但也许很多人都不知道，臻奥院的故事其实并没有结束，就在它的MU03地块之上，还臻藏着最后一栋可售新品—— 信达奥体商业中心，也就是我们俗称的「 三号院」。
首先，信达奥体商业中心位于奥体博览城的东南角，直面大小莲花，是整个地块中 距离大小莲花碗最近的项目之一。
从信达奥体商业中心的落地窗（部分房源）向外眺望，眼底的小莲花碗仿佛触手可及，花瓣的纹路清晰可见，搭配远处如飘逸的玉带般的钱塘江水，信达奥体商业中心几近完美的卡在了拥江封面的焦点上。
也正因如此， 大小莲花碗、 体育游泳馆、 玉琮、 市民中心、 日月同辉、 来福士等拥江发展20年的城建精华得以被一一铺陈在眼前。
对于杭州来说，它们中的每一座都是当之无愧的城市明信片；但对信达奥体商业中心来说，这些地标也不过是门口常见的风景，是生活必经的日常。
杭州从不缺好江景，但能同时将奥体和江景如此平铺直叙、毫无保留地展现在面前的却是极少，信达奥体商业中心确实已经把景观的价值点做到了峰值。
甚至，信达奥体商业中心本身也是奥体的地标建筑群之一，奥体核心的 「北斗七星」地标矩阵中，就有它的身影。
这也是为什么无数企业主和富豪们都在苦等信达奥体商业中心的原因，因为这是 在臻奥院之后，又一次可以无限靠近莲花碗、拥有这样核心资产的机会。
其次，作为地铁6、7号线的交汇站—— 奥体中心站之上的TOD项目，信达奥体商业中心自带一个 约7万方、建筑形态超酷的购物中心，不仅采用螺旋上升的方式把屋顶向城市打开，同时还充分利用下沉式广场，让奥体中心站「上天入地」都变得更有趣。
更何况现在的奥体，不仅江际线星光璀璨，天际线节奏分明，高能的城市资源也都已经安排的满满当当。
万象天地（在建中）、 SKP（在建中）、 浙大妇院钱江院区、 浙二博奥院区……无数高能配套都已经整装待发，甚至，只要有城市的任何规划的利好，奥体也往往不会缺席。
比如最近落定的杭州地铁四期规划中，一条15号线便要从奥体核心穿城而过，也就是说，除了现有的6、7号线外，奥体的地铁密度将继续增加。
其实不仅是地铁，在接下来的五年中我们或许会陆续看到这样令人振奋的场景：购物中心们一个个开门营业，地标写字楼一幢幢交付，前沿企业一家家进驻，五星级酒店一个个点亮奥体上空，还有那些三甲医院和名牌学校们，也将一一兑现。
这才是奥体核心区的力量，正是将所有高能的资源汇聚在一起，才凝聚成了它身上越来越亮的光。
当然，作为 TOD4.0版的开山之作，项目不再只考虑项目与轨交系统之间的联系，而是更注重项目与周边城市配套之间的关联。
业主们可以选择从信达奥体商业中心的负一层直通奥体博览城地下商圈，通过打通大小莲花碗、国际博览中心、杭州之门等奥体地标的地下商业，形成互通的商业「 大环线」。
以高奢酒店为样板，代表这座城市高净值人群的生活想象，探索城市奢居的进阶之道。
一座城市的地标之所以根植人心，除了精神符号的指引力外，同时也在矢志不渝地绘制着独属于这里的“生活图景”。
臻奥院VISTAR，将一城精粹收藏入心，雕琢在地文化，升腾不可量度的气魄。
VISTAR汲取钱塘江灵感，孕育有生命力的“船桅”姿态，扬帆起航，开辟未来；
同时，VISTAR保持了大平面的特点，远看就如同一个浑然一体的艺术雕塑作品，为奥体的天际线贡献了独有的优雅。
打破墨守的边界，于封面之上重构想象；将生活方式精雕细琢化成艺术点滴，借以呼应这座城市的昂首相融，自然向上。
酒店化Drop off的秩序前场，一眼万言的迎宾水景，升华独特的“3V”雕塑图腾，犹如臂弯入港的落客雨棚，仪式感拉满。
约9米挑高空间，雅士白、白沙米黄、雅柏灰、卡特灰等大理石琳琅其间，长年生长的温润美感，在这一刻释放。
地下配置双入户大堂，诗意构建，身心至此，大理石如画卷铺展，中庭绿植点睛，寥寥几笔，已石破天惊。
一路之隔的MU03地块-还有最后一栋可售资产（ CULLINAN）。由同个项目团队操刀，一脉沿袭VISTAR的引领力。
CULLINAN下楼即享约7万方商业综合体，在TOD立体城市之上，探索国际化先银河集团网址登录进生活方式。
该栋离小莲花碗仅百米，高区楼层一江两岸地标尽收眼底（局部房源），已然是杭州壹号院（备案名：信达奥体商业中心）最后的臻藏， CULLINAN江景藏品 少量席位可臻藏。
要知道，作为全杭州最大的「地下城」，整个奥体博览城地下商圈总面积达到了 98.6万平方米，相当于138个标准足球场大小。
同样是极佳的地段，同样串联着多幢地标性建筑，同样令人沉迷无法自拔的玻璃幕墙，同样摩登的立体社区感……就地标感、现代化程度以及功能性来说，奥体仿佛让我想起了连接地铁站、陆家嘴绿地公园、环球中心、国金中心和正大广场的 陆家嘴环岛天桥。
而屹立在奥体旁的信达奥体商业中心，隐约也有些 杭州版的「汤臣一品」的影子了。
便捷立体的快速交通（落成的地铁6/7号线号线，钱江三桥、博奥隧道、庆春隧道、滨盛隧道）；
多元调性的商圈覆盖（98.6万方的奥体地下城、在建中的SKP和万象天地）；
项目占地面积16.6万方，总建筑面积约97.8万方，有MU01、MU02和MU03三大地块组成，包含住宅、商业、办公等业态。项目利用地铁6、7号线交汇的空间特征，立足公共交通的高效利用展开复合型开发，对城市地面空间做出了极大的让渡，同时配置大面积的“绿色山丘”自然绿化，打造城市罕见的公园型TOD4.0。
项目是以日本虎之门Hills、元麻布Hills等知名都会TOD为原本，由TOD规划设计公司日建设计携手，共同提出的。TOD4.0，从之前的“站城一体化”升维到“站城人一体化”。对“人”的关注，构成了TOD4.0的核心代际区别和精髓所在。
项目自带约7万方Shopping Mall，贯通奥体设施、奥体地下商业空间，利用轨道交通的“虹吸效应”，营造出垂直分布的商业业态，未来将通过招商打造一座城市的“生活方式中心”，我们希望能引领、驱动钱江两岸的商业活力，塑造杭州商业新标杆。
项目是以日本虎之门Hills、元麻布Hills等知名都会TOD为原本，由TOD规划设计公司日建设计携手，共同提出的。TOD4.0，从之前的“站城一体化”升维到“站城人一体化”。对“人”的关注，构成了TOD4.0的核心代际区别和精髓所在。
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人生万事，总结下来无非就是衣食住行。中国人从古至今都讲究安土重迁，对土地、房产之类的固有资产，向来是非常重视。到了现代，许多法律纠纷也或多或少和房产有点关系。
今天，小编就给大家送上一些关于房产的法律常识，方便大家在一定程度上提前规避风险，保障房产安全。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程规划许可证》和《商品房销售预售许可证》。
不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才会发生物权的效力，买受人也才能获得不动产的所有权。
登记，就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证，则是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用。
当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准，即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。
不出现纠纷的时候还好，一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益：
第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同。
第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任。
第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有的解除权依照相关规定有时间限制，逾期，则不再享有解除权。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
如果认购协议或收据上没有写“定金”，而是写着订金、认购金或者诚意金等，那么通常来说，购房人所交的那笔钱只是预付款而已，不具有“定金”的担保性质。因此，无论什么原因造成违约，购房人都有权要求全额退款。
但是，如果开发商能够举证证明，顾客违约对其造成了客观上的损失，就可以要求顾客承担相应的赔偿责任。
面积缩水是购房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。
根据误差值的不同情况，法律上规定了不同的处理方式，购房者可要求开发商(卖房者)承担相应的法律责任。
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。
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