从双万亿之都的杭州、宁波，寸土寸金的国际范CBD，到民营经济发达的浙江三四线小城，高速路边随处可见产值过亿的不知名工厂，我惊叹于她的魔幻与现实。
江南烟雨的西子湖畔，浸润着杭州人的温文尔雅；千年流淌的三江口，倒映着宁波人的勇立潮头；名动天下的会稽山、雁荡山，镌刻着绍兴人的低调内敛、温州人的自强不息……
细细品味，浙江的很多城市，无论身居几线，都可以咀嚼出令人惊叹而又惊艳的味道。从这一点来说，余姚就很具有代表性。
这座傲踞宁绍平原的人文之城，兼具了宁波、绍兴、杭州等城市性格。人如其城，所以在余姚人身上，你能看到多重城市性格。
这种城市性格，往往越是博学多识或功成名就的余姚人身上，往往便越彰显得淋漓尽致，而作为一个楼市观察者，我对他们充满了好奇。
北京侃爷多，有好事者更一针见血地为此编了一条顺口溜：万柳的墙、西宸的缸、霄八的顶儿、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院。
翻译过来就是，万柳书院、西宸原著、霄云路8号、融创壹号院、紫辰院、北平府等，京城大佬们都住在这里。
上海就不用说了，代表性豪宅当属金光熠熠地矗立于黄浦江畔的汤臣一品，它的铝板外立面涂层，则源自三菱集团级「汤臣金」。
在广州，低调沉稳的老广们，不出手则已，一出手惊人。他们对于理想中的房子，挑剔到必须面朝珠江，方能心花怒放。
所以，珠江畔、全玻璃幕墙建筑形态的汇悦台，成了老广们的心头好，有事没事都要站在全玻璃落地窗后，冲着珠江喊两嗓「猴塞雷呀」。
深圳湾壹号，囊括了莱佛士酒店、云颂音乐厅、直升机停机坪、Long bar星空酒吧会所等于一处。豪宅以外，它就是一张全球TOP级富豪圈层的入场券。
在一组流传甚广的杭州十大豪宅排行榜中，我们还发现一个有趣的现象：杭州十大豪宅榜，宋氏作品占一半。
第一名：绿城云栖玫瑰园；第二名：绿城江南里；第四名：武林壹号；第六名：绿城蘭园；第九名：绿城桃花源。
换句话说，杭州的城市名流们独爱宋氏豪宅。稍作研究更会发现，他们钟爱的是，宋卫平先生亲执绿城时期开发的楼盘。
它的全干挂石材外立面、无边镜面泳池等豪宅标配，犹如青花瓷般奢雅，保持着强大的豪宅气场，吊打着杭州市面上层出不穷的豪宅楼盘。
基于以上，我们发现，能够让北上广深杭的城市名流们长期追捧的豪宅都有一个共同点，即——
在蜿蜒的江河、公园怀抱里，自是一派繁华万千的景象，同时也是难以言状、林林总总的建筑集合体。
或白色、米黄色的外立面，或灰色、砖红色的屋顶，以及清一色的「老破小」。有些建筑已矗立了数十载，岁月在它们身上划下了斑驳而沧桑的痕迹。
正如文初所言，往往越是功成名就，往往就越是深藏不露。很有可能，他们就住在市中心「老破小」里，或乡镇的自建别墅里。
我想答案归于一点，余姚市场上太缺「有里儿，有面儿」豪宅，或者说出现了「豪宅断层」，都是各领风骚三五年，没有妇孺皆知的豪宅IP。
与此同时，看过世界的余姚人，又十分渴望住在更有品位、更有牌面、更有生命力的豪宅里。
那么，到底怎样的房子、怎样的豪宅，才能匹配这群余姚城市名流？才能瑟瑟共鸣于他们的精神世界？
作为中国豪宅IP、网红IP的创造大师，由宋先生亲手创造的豪宅IP不胜枚举，例如：
就连杭州青山湖里，信手拈来一个桃李春风，都能引发无数同行纷纷模仿，这种「点石成金」般的魔力令同行望尘不及。
一个已然封神、余姚尽人皆知的蓝城·明庐；另一个，便是位于余姚城东由宋先生亲自命名的蓝城·兰香园。
如果我们对蓝城·兰香园进行抽丝剥茧，会从它身上提炼出三大模块：豪宅价值、豪宅服务以及豪宅生活方式。
蓝城·兰香园所在板块位于余姚城东核心，近享北师大余姚学校（在建中）、华润五彩城等配套便利。同时，紧依东环北路、子陵路等主干道。
如果以兰香园为圆心画一个四公里的圈，则富达广场、新华联百货、市政府、市人民医院、华联商厦、阳明古镇、龙山公园、玉皇山公园、高铁站等均在其间。
将一座城市的历史、人文、繁华、财富、未来尽数涉及，这是蓝城·兰香园的豪宅板块价值。
蓝城·兰香园总建规模约17万方，总户数约800户，涵括高层、洋房两类产品形态，容积率和建筑密度分别小于1.8、22%。
其中，它的园区承袭了中轴对称、智慧园区、架空层泛会所、超大楼间距，以及无边镜面泳池等豪宅标配。
在每个细节上，蓝城都力争做到前置创新或微创新，从而让每位年龄段业主都能感受到她的匠心、悉心、走心。
蓝城·兰香园的架空层泛会所，从居住者体验出发，做了很多科学、周密的人性化提升和创新，比如——
它精细化地设计了颐乐、书享、悦动、亲子、童趣、邻里以及城市会客厅等功能性「母空间」。
同时，如同细胞分裂一般，每个「母空间」又分裂为若干个「子空间」，最终形成了一个系统性、完整性的全龄段空间。
譬如「颐乐空间」，设置了棋牌室、茶艺室、书画室等，仿佛乌镇雅园、桃李春风、陶然里等小镇级MINI版会所配套一般。
再如「悦动空间」，悉心设置了小型健身会所、有氧健身房、瑜伽室、乒乓球室等小型功能区。
又如「书享空间」，匠心规划了阶梯阅读、独立阅读、懒人阅读等若干小型功能区。
此外，在12#、13#两幢楼王架空层，蓝城·兰香园精心布局了两处「城市会客厅」。与「城市会客厅」耳鬓呼应的，是社区中庭与无边镜面泳池。
比如：既有建面约143~258㎡中大户型，也有建面约96~127㎡中小户型，户型面积跨度够大，客户的选择面也就够广。
当然，经历了近十年的产品进化，蓝城·兰香园的户型已进化到接近完美，以它的建面约97㎡户型为例。
其中，霸气十足的L型跑道阳台、超20米南向面宽等户型优势，堪称是余姚豪宅户型进化史上一次登峰造极的豪横创新。
由此可见，蓝城·兰香园超奢大平层产品，已远不止于满足居住功能，而上升到追求精神价值的独立和富足、高阶圈层生活方式的升迭，乃至家族基业的传承。
毫无疑问，蓝城·兰香园的园区服务，是蓝城作为「美好生活综合服务商」的核心优势。
要保持一颗利他之心，结合阅历与见识，以及深入剖析的综合分析能力，进行动态的结构体系更替，使产品本身更加人性化、更加系统化。
所以，服务绝不止于健康、居家、文化等服务，或社群文化、邻里文化等软性服务，而是要从一个园区的微笑，进化到一个产品的创新，或微创新。
因为，服务不仅可以创造一座豪宅社区的价值溢价，还能为豪宅业主营造一种美好的生活方式。
在深圳湾壹号，它的私人会所《深湾会》，入籍年费50万，一年一续费。除游泳、健身等休闲运动免费外，其它均另行收费。
或许，只在深湾会游泳池边跟某个层峰人士打了个照面，就做成了一笔价值数十亿的并购案；
或许，跟某个计划IPO上市的年轻才俊在健身房里寒了个暄，便收获了一个回报率近20倍的投资项目。
所以，无论府院深深的京派豪宅、海纳百川的海派豪宅，还是中西兼容的广府豪宅，抑或颜值为王的杭派豪宅，其背后都有一个共通点，即：
它们代表了一座城市乃至中国TOP级圈层，以及相应的生活方式。确切地说，豪宅的背后，就是社交，高端而精准的社交平台。
在兰香园社区中庭，你看到张总携夫人站在无边镜面泳池旁，正聚精会神地望着泳池里戏水的孩子。
真是万万没想到，平时忙得两脚不沾地的大佬也同住兰香园。正所谓：众里寻他千百度，蓦然回首，那人也住兰香园。
惊喜之间你走向前，热情地与张董握手寒暄，并诚邀张董移步到「城市会客厅」喝茶聊天。
兰香园的更多生活方式，伴随着她的产品进一步解密，将会有更多的诠释、更具象的演绎。
是价值两辆特斯拉、双开的BIFFAR门？还是GIORGETTI(乔尔格蒂)的家具；
是BVLGARI（宝格丽）主题的会所？还是SWAROVSKI（施华洛世奇）的马桶？抑或白玉石的墙面、土耳其月亮石的地板、意大利进口静雅棕大理石的地面？
如果缺失极致的匠心服务，再贵重的进口石材、再大师级的皇家园林都终有褪色之时，豪宅的生命力也犹如昙花一般，银河集团网址登录花开倾城花落无声。
过去，余姚市面上楼盘绝大多数都是以毛坯交付。这其中，自然不乏一些相对匠心的房产品。
但是，由于装修市场的混乱，业主聘请一些非专业施工队施工，同时也没有科学的管理手段，导致了再好的材料，也远没有达到理想的视觉、质感效果。
如此一来，豪宅社区整体氛围的经典性、统一性和尊贵感就被破坏了，审美也被大大拉低了，就更别提什么豪宅生命力了。
当然，也有部分开发商尝试做精装楼盘，但在一番颇受争议的努力之后，后来者对于「精装」，也便避犹不及了。
从这一点来说，作为「低密奢装社区」定位的蓝城·兰香园其实肩负着一个重要的使命：
为余姚定制一座兼具集体审美和生命力的豪宅社区，为余姚豪宅正名，也为余姚豪宅史划定一道分水岭。
目前，装修品牌和标准还未完全定型。不过请相信，兰香园不会辜负余姚蓝粉们殷殷厚望，请屏息等待。
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